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什么是收益现值法?

21财经网 2020-05-11 11:17:37

  【编者按】 什么是收益现值法?收益现值法是指经由过程估算被评估资产的将来预期收益并折成现值,借以肯定被评估资产代价的一种资产评估要领。收益现值法的根本理论公式为:资产的重估代价即是该资产预期各年收益折成现值之和。

  收益现值法又称收益还原法、收益资源金化法,是指经由过程估算被评估资产的将来预期收益并折算成现值,借以肯定被评估资产代价的一种资产评估要领。从资产购置者的角度动身,购置一项资产所付的价格不该高于该项资产或具有类似风险身分的同类资产将来收益的现值。收益现值法对企业资产举行评估的本色:将资产将来收益转换成资产现值,而将其现值作为待评估资产的重估代价。

  实用收益现值尺度的资财产务重要有以下几种:

  1)企业及团体资产产权变更的资产评估。团体资产是一种特别的商品,它的代价不是由该资产中的投进的代价来决议,而是由它产出的代价决议的。

  2)以房地产和天然资本营业为目标的资产评估。这两种资财产务可以或许带来级差收益,其代价可凭据房钱来评估,实用收益现值标谁。

  3)以无形资产让渡,投资为目标的资产评估。这类资产可为全部者带来逾额收益或把持长处。在评估中,以其带来追加收益来肯定资产的代价。

  收益现值法先容

  现值法

  收益资源金化法,是指经由过程估算被评估资产的将来预期收益并折算成现值,借以肯定被评估资产代价的一种资产评估要领。从资产购置者的角度动身,购置一项资产所付的价格不该高于该项资产或具有类似风险身分的同类资产将来收益的现值。收益现值法对企业资产举行评估的本色:将资产将来收益转换成资产现值,而将其现值作为待评估资产的重估代价。收益现值法的根本理论公式可表述为:资产的重估代价=该资产预期各年收益折成现值之和。

  影响身分

  其重要影响身分有:

  1)逾额利润;

  2)折现系数或本金化率;

  3)收益限期。

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