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上海大名城怎么样(上海浦东唐镇大名城九号)

21财经网 2021-07-13 13:27:45

对于改善需求的购房者来讲,一定会考虑到一个房子的升值潜力。某种程度上来说,房子的升值潜力是由房子附带的资源决定的,买房本质上就是买资源。

那么好的资源在哪里?

自然是市区啦,这里的学区、配套都是不可替代的稀缺资源,但,市区的房价也高的吓人,退而求其次,看郊区,你会发现没有什么资源。

不如再退而求其次,看发展,也就是看产业,产业是一个地方发展的核心动力,有了产业,一切资源的落位只是时间问题。这次好房君踩的楼盘:

大名城紫金九号

就是一个被产业环绕的郊区盘,周边有张江高科技园区、银行卡园、金桥加工区。

不过这个盘也是一个有故事的男同学,这个盘到底怎么样?一起看看好房君最客观、最详细的测评吧!

项目评分:8.1

居住体验:8.3,生活配套:7.8,价值回报:8.3

项目分析

1、对口幼儿园较好,为市重点示范幼儿园东方幼儿园。

2、户型较好,板块内唯一的竞品项目是浦发檀府,比较下来,大名城紫金九号的户型更方正、采光也更好,得房率更高。

适宜购买人群:第二张房票的投资选择标的

项目外立面采用地中海米黄全石材干挂加上部分紫铜设计,采用新古典的建筑风格。实景图如下:

△大名城紫金九号一期

△大名城紫金九号二期

项目设有儿童会所和成人休闲会所。

△儿童会所

△儿童会所

△儿童会所

△儿童会所

成人休闲会所是由一期售楼处改造而成,据案场人员介绍,这里后期会改造成一个咖啡馆。

这是会所地下一层的游泳池。

这是健身房:

PS:小区入户景观是这样的:

入户大堂是这样的:

下面分析一下125㎡的户型:

优点:

三开间朝南,冬暖夏凉。南北通透,有穿堂风,室内空气流动好。户型方正,面积利用率高。交通面积和客厅、餐厅融入一体,可利用率高。三间卫生间,保证主人私密性,同时缓解盥洗高峰期的拥挤。入户成形成一个天然的玄关,较为实用。

缺点:东面的卧室门朝客厅,无法保证住户的私密性,也打断了一面完整的电视墙。

项目为毛坯交付,下面是样板间实景图:

值得一提的是,房间的层高为3.3米,常见的楼盘层高为2.9米,所以即便样板间做了吊顶,也不会感觉到压抑。

据案场人员介绍,房间内部运用全暗柱PC装配技术,隔热防水,而且不像过去的承重墙无法轻易改动,房间内部的墙体都可以根据住户需求进行改动。

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小区距离唐镇地铁站2.4公里,接驳公交有20路、636路、浦东2路、浦东38路、浦东48路,公交换乘地铁到市中心约1小时11分钟。值得一提的是,公交站正对着地铁口,坐车非常方便。

自驾出行,从小区到市中心,大约需要50分钟,在南北高架、高科西路、世纪大道有堵车的风险。

△左边是浦发檀府,右边是仁恒东郊花园。

小区西面是上海东方外国语学校、东面是仁恒东郊花园、浦发檀府,北面是张江高科技园区。整体来说,居住氛围较好,虽然现在欠缺基础配套,但这边的聚集的居住区有助于后期配套的引起。

最近的商业是唐镇地铁口的阳光天地,这边已经是一个可以放心逛吃逛吃的商业综合体了,坐公交、开车过来都很方便。再远一点还有恒生商业广场、唐人国际购物中心,总之,逛街什么的很方便。

目前,小区周边有第一梯队的福山外国语小学分校:福山唐城外国语小学、市重点幼儿园:东方幼儿园。

小区3公里以内,有很多卫生服务站,大概4.9公里的位置,有一所二甲医院:上海市浦东新区人民医院。

关于项目板块利好、产业发展、升值潜力,

以及项目展示的不利因素在公众号:“真有好房”后台回复项目名称即可获取

标签: 名城
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