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两江新区鱼嘴井池村怎么安排(江北新区)

21财经网 2021-07-11 14:02:16

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最近几天,一条深圳的拆迁消息让全国人民都眼红了。

深圳著名的城中村白石洲终于要拆迁了,网传,深圳白石洲将因拆除重建诞生1878个亿万富翁

虽然,这条消息有些夸张,也有村民硬核回应:“本来身价就上亿”!但是诞生几百个千万富翁还是有的。

房子一移,兰博基尼。拆字一喷,立提大奔。

在城市建设发展的进程中,随着拆迁诞生了大批“拆二代”。城市发展带来的红利,造就了无数一夜暴富的神话。

只要一拆迁,就相当于与一夜暴富划上了等号,前一天还在为还信用卡账单发愁,可能第二天就开着大奔去上班了。

那些住在繁华城市的棚户区中的人,天天都在盼着拆迁的大字喷到自家的墙壁。

好消息是,重庆主城部分区域即将诞生一批身价上百万的拆二代

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重庆主城哪些地方要拆迁?到底能赔多少钱一个平方呢

根据重庆市规划和自然资源局官网发布的2019年下半年的征地消息,以及其他官方发出的拆迁信息,我们对重庆将要拆迁的区域进行了整理。

江北区

拆迁区域:电测村小苑片区

按照江北区官网9月份的新闻,将新启动电测村小苑片区的拆迁追加列入2019年的计划!

也就是说小苑片区终于要拆迁了,坐等身价倍增。

而去年就爆出要拆迁的富强社区,当时评估价14000元/平米,加上各种奖励有个17000了,但上月有网友爆料富强社区部分原计划拆迁的区域现在不拆了,改为了整改。

有网友爆料,观音桥建北一村拆迁价格是15000元/平米, 建新东路垭口拆迁价格是建面13000元/平米左右。

网友纷纷预测小苑片区的拆迁价格应该能拿到套内20000元/平米

南岸区

征地地区一:

涂山镇莲花村花果村民小组、莲花石村民小组、上江村民小组、一天门村民小组

项目名称: 土地征收

征地面积: 12.807 公顷

批复文号: 渝府地(2019)982号

征地地区二:

广阳镇新六村大塘村民小组,银湖村回春坪村民小组;迎龙镇四坪村老屋基村民小组;峡口镇五星村五七村民小组

项目名称: 南岸区实施城市规划建设

征地面积: 8.0726 公顷

批复文号: 渝府地﹝2019﹞916号

南岸区征地区域基本属于广阳岛片区范围内,这是否预示着广阳岛开发即将启动呢?

沙坪坝区

征地地区一:

回龙坝镇保农村松岭岗社、原长五间社、原围子湾社、大水沟村蒋家院社、小河沟社、大桥村付家湾社、原骑龙穴社;

项目名称: 实施城市规划建设

征地面积:1.4696 公顷

批复文号: 渝府地[2019]856号

征地地区二:

土主镇盐井河村原石堰社

项目名称: 实施城市规划建设

征地面积:0.4516 公顷

批复文号: 渝府地[2019]951号

网传回龙坝拆迁的地将来会是沙区政府搬迁的区域。该征地区域周边是物流园板块,有西部物流园,南边已经有万科等开发商入驻,未来交通便利。

渝北区

征地地区:

石船镇关兴社区第6村民小组、河水社区第14村民小组、玉峰山镇旱土社区第1村民小组

项目名称: 建设关旱水厂项目

征地面积: 0.3028 公顷

批复文号: 渝府地[2019]1037号

渝北区的征地区域从地图上看,大致是位于网红打卡地渝北矿山公园附近,征地用途是建设水厂,该区域并不在主城核心区域,拆迁补偿费用不会太高。

巴南区

征地地区一:

一品街道永益村2社

项目名称: 实施旅游规划建设

征地面积:0.6488 公顷

批复文号: 渝府地[2019]860号

征地地区二:

圣灯山镇沿滩村5社;两河村5社

项目名称: 实施城镇规划建设

征地面积: 1.3555 公顷

批复文号: 渝府地[2019]841号

征地地区三:

安澜镇石板垭村1社

项目名称: 建设一品配气站迁改工程

征地面积: 0.0843 公顷

批复文号: 渝府地[2019]830号

征地地区四:

姜家镇文石村龙池洞社、雾露洞社

项目名称: 实施姜家镇旅游规划建设

征地面积: 1.042 公顷

批复文号: 渝府地[2019]836号

征地地区五:

木洞镇钱家湾村1、2、3社,土桥村3社

项目名称: 实施城镇规划建设

征地面积: 12.6554 公顷

批复文号: 渝府地[2019]717号

九龙坡区

征地地区一:

西彭镇泥壁村6、8、9、12社

项目名称: 实施城镇规划建设

征地面积:5.8661 公顷

批复文号: 渝府地[2019]863号

征地地区二:

含谷镇含湖村6、7、10、11、12、15社、村集体、宝洪社区5社、建新村9社

项目名称: 实施城市规划建设

征地面积: 7.8861 公顷

批复文号: 渝府地﹝2019﹞899号

征地地区三:

白市驿镇大河村9、14、17社

项目名称: 实施城市规划建设

征地面积:0.507 公顷

批复文号: 渝府地[2019]865号

征地地区四:

金凤镇国有土地

项目名称: 实施城市规划建设

征地面积:1.0513 公顷

批复文号: 渝府地[2019]1159号

九龙坡区要拆迁的地方还有之前的九龙半岛棚改项目,拆迁范围,一共16个片区,包括黄桷坪长江大桥、黄桷坪五龙庙片区、黄桷坪铁路二村片区,黄桷坪尖山堡片区,九龙港凯欣片区,九渡口奥克片区,锦龙路中铁片区,黄桷坪小湾片区,九龙村王家大山片区(城中村),杨渡村九建片区,任家湾片区,铁路新村新增片区,锦龙路华磊片区,102基地片区,谢家湾文化村片区,华岩5,6号片区。

之前黄桷坪铁路村的安置赔偿标准中规定的是,每户基础赔偿单价超过12000-13000元/㎡。

加上搬迁费、提前签约提前搬迁的各种奖励、一次性的安置补助,平均每户的赔偿单价可以达到15000-16000元/平米左右。

另外,据网友爆料石桥铺白马凼片区也已经启动拆迁,据说拆迁赔偿价格为建面1.38万元/平米

石坪桥水务机械、五石路、石坪桥正街片区(五石路部分),据说拆迁赔偿价格可以达到17000元/平米

两江新区

征地地区:

复盛镇原协睦村1、2、3、5、6、8、9、10、11、12、13、14、16、18社;原秋坪村3、4、5、7、8、9、10、11、12、13、14社;原银盆村3、4、5社;原新城村3、4、6、7、9、10、11、18、20、22社;原庙坝村4、5社;原高峰村3、4、5、6、8、9、10、12、14社;鱼嘴镇原井池村12社

项目名称: 实施城市规划

建设征地面积:14.3644 公顷

批复文号: 渝府地﹝2019﹞906号

大渡口区

拆迁区域:

茄子溪街道正街9号、12号、16号2-1、19号、20号、21-1号、24号、25号;茄子溪后街15号—17号、20号、21号、23号、25号、26号、27号附1-2号、32号、35-37号、56号、62号、67号、97—101号、108号、126号、127号、129-1号;茄子溪新街3号、25号(栋)、27号、201号、209号、209-3号、217号(栋)、255号3-2号、266号、267号(栋/幢)、231号;制材一村附1栋(幢/-1号)、4幢、5幢(号)、3号—10号、16—19号等房屋。

9月24日,大渡口区政府发布了《关于征求茄子溪片区旧城改建项目房屋征收补偿方案意见的通知》,其中公布了茄子溪片区旧城改造项目所需征地的范围以及补偿标准,按照评估价格加上各种奖励费用,最后拆迁赔偿价算下来大概在建面10000元/平米左右,相当于套内12000元/平米

03

上面就是我们统计整理的未来将要拆迁的区域,其中巴南区的拆迁区域距离主城核心区域较远,最终的补偿标准应该不会很高。

综合来看,目前已知拆迁补偿标准的区县,最高的莫过于观音桥附近拆迁区域和九龙坡区的拆迁区域了。

虽然补偿标准各区不同,但最后拿到手的拆迁费置换新房的效果也有很大区别

比如,虽然观音桥的补偿金可以达到20000元/平米,但是这20000元/平米却可能无法再在观音桥附近买到新房。

如果还想置业观音桥周边的新房,不脱离原来的生活圈,可能需要付出更多的成本,否则就只能退而求其次,买一套比新房便宜的二手房。

而大渡口茄子溪片区的拆迁费算下来虽然只有套内12000元/平米左右,但是这个价格却和周边的新房价格相当,所以对于大渡口茄子溪的拆迁户来说,相当于用一套旧房可以换一套同等面积的新房。

房子变新了,还可以不离开原来的生活圈子,这幸福指数可比观音桥附近的拆迁户高多了。

我们可以看到,那些拆迁暴富的,不是家里有楼、就是家里有厂房、门面,深圳村名不是说了嘛,人家本来就身家过亿了!

因此,如果你家里没有楼,只有一套容身的房子,就不要做拆迁致富的黄粱美梦了,还是老老实实搬砖就好。

那么,你的家有没有在上面的拆迁范围内,你有没有机会一夜暴富呢?

关注我,了解最新重庆楼市。

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