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怎么贷款30万 急需30万最好的办法

21财经网 2021-06-02 11:04:56

突如其来的新冠疫情,导致不少小公司都面临破产的风险,因此不少人想要进行“贷款”度过危机。

一、那么,农村的房子能贷款30万吗?

这是有可能达到的。

但需注意:农村房子申请贷款的总额度不可以超过房子总建造费用的60%,同时也不可以超过抵押物评估值的60%。

而能够贷款多少,得由专业的评估机构来评估。

需满足以下条件:

1、借款人年龄在18-65周岁,具有完全民事行为能力,无不良信用记录。

2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围。

3、除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料。

4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

5、以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。

二、农村自建的房屋能做抵押贷款吗?

一般来讲自建房是做不了抵押的,如果没有其他的房产,但可以根据情况考虑做无抵押贷款。

按照自身情况,有稳定收入,且流水在一万以上,有社保等,申请贷款应该是比较容易的。

乡下的自建房不能做贷款,并非是因为不合法,这是要根据具体情况讨论的。有一种自建房是村民自己建造的,使用的是村集体的土地,所以即使建成也只有村集体颁发的房产证,没有土地证,更不会被国家认可,因此也无法办理贷款,大家也经常把这种房子称为“小产权房”

还有一种自建房,建设在城镇中,使用土地的性质不是商业用地,就是住宅用地,再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格,可以拥有国家认可的房产证和土地证,同样可以办理房屋贷款,大家也将它称为“大产权房”

所以说想在农村自建房子的话,还是能申请贷款的,但是想要把建好的房子做抵押贷款的话,就要看情况了。

三、农村房子申请贷款的流程是怎样的?

1、房子必须有房产证,没有房产证的房子要提前办理房产证之后才可以申请贷款。

2、申请人提交贷款申请书,经银行同意后就可以将房子作为抵押,同时要对房子做评估、登记。还需要审核房屋的产权证、土地使用权证等,签订还贷承诺书。

3、所有的手续办完后,银行就会发放贷款,具体的额度根据实际情况来确定。

四、农村人可以申请无息贷款吗?

可以,目前主要有“助学贷款”“创业贷款”两种。

申请农村无息贷款还需满足以下条件:

1、申请者具有偿还能力

虽然说农村无息贷款是不需要支付利息的,但是本金的还款能力还是必须要拥有的,因此必须要够证明你能按时还款,否则是很难通过无息贷款的。

2、家庭困难户

我国经济发展迅速,但仍有一些家庭没有摆脱贫困,无息贷款政策多是为了扶持弱势群体,帮助他们尽快脱贫,通过给他们提供资金用来生产生活,寻求致富之路,实现共同致富的目的。

3、申请者的贷款用途是国家支持的项目

对于那些在农村生产、发展国家支持的农业、养殖业的农户,同样是具备资格申请农村无息贷款的;三农一直是我国经济的主导,国家政策也对部分农村生产活动进行扶植,赋予这类生产者申请农村无息贷款的能力能够更好的激发他们的积极性。

4、申请者为人正直、信守承诺。

只有那些人品好、有发展前途的农户在申请农村无息贷款时才更容易通过;虽然他们经济困难,但人品信誉良好,用无息贷款得来的钱努力奋斗,并能够信守承诺按时偿还,如果有一些负面记录,办理无息贷款自然也是比较麻烦的。

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